Як обрати квартиру в новобудові

“`html

Покупка квартири – дуже важливий крок, адже від цього кроку залежить якість подальшого життя покупців.

Зараз великим попитом користується ринок новобудов. Це пов’язано з тим, що на вторинному ринку часто представлені квартири ще радянських років побудови, які потребують капітального ремонту, а часто й потребують перепланування.

При цьому ціна такої нерухомості та новеньких квартир мало відрізняються.

В останні роки з’явилася величезна кількість нових конструкційних матеріалів, які застосовуються у будівництві будинків, що дозволяє зробити їх більш привабливими, безпечними та надійними.

При виборі квартири слід визначитися, які фактори для вас важливі, а які – другорядні.

На вартість впливає все: віддаленість від центру, наявність зручних транспортних розв’язок поруч з будинком, інфраструктура (школи, садочки, магазини), матеріали, які використовувалися при будівництві, а також від обробки стін.

Найчастіше зустрічаються такі типи будинків: панельні, монолітні або цегляно-монолітні.

Панельні будинки складаються з готових панелей, тому вони зводяться швидко. Покупка квартири в панельному будинку приваблює покупців відносно невисокою ціною, а також великим вибором різних планувань.

Сучасні технології з використанням тришарових панелей дозволяють зводити будівлю з високою техно- та звукоізоляцією. Найпопулярніші панельні будинки – П-44Т, І-155 та П-3М. Технічні характеристики цих будинків містить будь-який спеціалізований сайт.

Монолітні будинки з’явилися відносно нещодавно, як і цегляно-монолітні. Вони зводяться шляхом заливки бетону в раніше підготовлену опалубку. Такі будинки не зводяться серійно, кожен з них індивідуальний.

Готові квартири мають вільне планування, але їхнє облаштування потребуватиме значних витрат. Покупка квартири в монолітному будинку – це чудовий варіант для любителів високих стель та просторих приміщень.

У всіх нових будинках встановлені сучасні вікна – найчастіше, вони виготовлені з ПВХ, і добре справляються з тепло- та шумоізоляцією. Строк служби такого вікна становить до 60 років. Крім того, в новобудовах встановлюють терморегулятори для радіаторів, що дозволяє підтримувати комфортну температуру в приміщенні, у кожній квартирі встановлено електрощиток, лічильники електрики та води, фільтри для водопостачання.

Часто покупців лякає покупка квартири з чорновою обробкою, адже в такому випадку для облаштування житла можуть знадобитися великі витрати. Але з іншого боку, в такому випадку новий ремонт буде повністю залежати від смаків власників, а така квартира продається за ціною в середньому на 30% дешевше.

При виборі квартири в новобудові, потрібно приділити увагу якості оздоблювальних робіт: стіни повинні бути рівними та без тріщин, а монтаж інженерних систем повинен бути виконаний якісно. Якщо ви все ж таки знайшли недоліки в квартирі, вкажіть це в акті приймання-передачі нерухомості, тоді забудовник буде зобов’язаний їх усунути.

Ремонт дачі

“`