Проблемы домов старого фонда

Наиболее оптимальный вариант получить безопасное, здоровое и комфортное жилье – начинать сначала (идея, выбор технологий-материалов, подбор участка, комплексное проектирование, профессиональное строительство, продуманный ремонт, внутренний благоустройство). Или хотя бы сделать собственное отдельное жилье таким, что Вы ни от кого не будете зависеть в части принятия необходимых решений. И что делать когда Ваш дом является лишь частью общей здания, а эффективного результата невозможно достичь без комплексной модернизации-реконструкции всего здания в целом и каждого отдельного жилья? Здесь без объединения всех жителей-соседей любые меры будут напрасны.

Это наиболее распространенный вариант для Украины, к тому же с присутствующим эффектом “мины замедленного действия” или, если проще, то это реальная глобальная проблема в пределах всей страны. Она выходит за рамки современной потребности обеспечения безопасного и здорового комфорта проживания при сберегательном и эффективном характере бытового ресурсопотребления. Так давайте рассмотрим все по порядку.

В послевоенное время (после 1945 года) для Европы и бывшего СССР острой проблемой стала быстрая восстановление разрушенной инфраструктуры, промышленности, жилищного фонда и тому подобное.

Была насущная необходимость в массовом, дешевом, простом, и с максимально быстрыми темпами строительстве жилье, где аспекты звукоизоляции, бережливости или эффективности ресурсопотребления вообще не принимались во внимание.

Основной проблемой также было и максимальное конструктивное упрощение: поскольку это жилье рассматривалось как “временное”, то расчетный срок эксплуатации достигал пределы 25-50 лет, уже после – жилье становится аварийно опасным и должно быть снесено или демонтировано. Многие предпочитают выбирать новостройки современного типа, каким является комплекс Сырецкие Сады .

Наиболее яркий пример такого жилья – это так называемые “хрущевки”, которые, в присущих СССР традициях тех времен, были скопированы с французских домов в городе Гавр, созданные по проекту Огюста Перре. Именно они были представлены в 1950 году Хрущеву во время его визита во Францию. Подаем интересные фото для анализа, учитывая и тот факт, что восстановленный после Второй мировой центр Гавра стал объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а вот советские “хрущевки” нет.

Не так важно, кто автор, как то, что проблема такого послевоенного жилья была насущной для всей Европы, а не только для нас как “советское наследие”.

За годы правления Хрущева новые квартиры получили около 55000000 человек было построено более 13 000 жилых домов (это только в Союзе). Первый такой дом был построен в 1957, а последний в 1985 году. Значительное количество людей, проживающая сегодня в таких домах, находится как на пороховой бочке.