Правове регулювання купівлі нерухомості

“`html
Для покупателей недвижимости все большую актуальність набуває питання комплексної перевірки ризиків та правової безпеки угоди, яка складається з багатьох компонентів, зокрема, аналізу особи забудовника як сьогодні, так і в ретроспективі; детального аналізу дозвільної документації; вивчення земельного питання (останнє особливо актуально для столиці та великих міст) тощо. Як завжди, користуються попитом судові спори навколо нерухомості, послуги з супроводу яких є важливою складовою юридичної практики для багатьох гравців ринку юридичних послуг. ЖК Квартал Крюківщина krkv.com.ua забезпечує своїм клієнтам юридичну перевірку договорів перед їх підписанням.

Необхідно також відмітити, що часто доводиться констатувати той факт, що загрози початку таких судових спорів можна було б виявити ще на початку процесу інвестування, за умови належно проведеного правового аудиту, а отже, уникнути їх шляхом узгодження всіх умов, що викликають сумнів, або шляхом відмови від інвестування та пошуку інших варіантів.

В будь-якому випадку, перед юристами у сфері нерухомості зараз стоять не прості виклики. Це не лише ретельне проведення due diligence та супроводу угод з нерухомості, як того вимагає клієнт, але й активне творче включення в процес законодавчого реформування цієї сфери, адже соціальне замовлення на це вже давно сформоване суспільством. Залежно від наявності системних змін в країні на всіх рівнях, можна буде говорити про зростання ринку нерухомості, а отже, і зростання ринку юридичних послуг в цій сфері, який в будь-якому випадку пов’язаний з бізнес-процесами та зазнає значного впливу кризових явищ.

В 2018, на нашу думку, очікується часткове оживлення ринку нерухомості. Однак зазначене умовно обумовлено скоріше інституційними, а не економічними змінами в країні. У зв’язку з цим, з одного боку, очікується збільшення кількості угод з нерухомістю, а з іншого – спорів щодо нерухомого майна.

Насамперед, варто відмітити надання прав нотаріусам здійснювати первинну реєстрацію прав на нерухомість. Це стало можливим у зв’язку з прийняттям нової редакції Закону «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» 26.11.2015 р.. Зазначене обставина, звичайно, матиме позитивний ефект у «розвантаженні» державних реєстраторів, що, в свою чергу, призведе до прискорення обороту нерухомості. Водночас, слід враховувати ризик зловживань з боку нотаріусів та / або недобросовісних сторін угоди, що може вплинути на збільшення кількості спорів, пов’язаних з реєстрацією прав на нерухомість.

 Ремонт дачі
“`