Как выбрать квартиру в новостройке

  Покупка квартиры – очень важный шаг, ведь от этого шага зависит качество дальнейшей жизни покупателей.
Сейчас большим спросом пользуется рынок новостроек. Это связано с тем, что на вторичном рынке зачастую представлены квартиры еще советских годов постройки, требующие капитального ремонта, а зачастую и нуждаются в перепланировке.

При этом цена такой недвижимости и новеньких квартир мало отличаются.
В последние года появилось огромное количество новых конструкционных материалов, применяемых в постройке домов, что позволяет сделать их более привлекательными, безопасными и надежными.
При выборе квартиры следует определится, какие факторы для вас важны, а какие – второстепенны.

На стоимость влияет все: отдаленность от центра, наличие удобных транспортных развязок рядом с домом, инфраструктура (школы, садики, магазины), материалов, которые использовались при постройке, а так же от отделки стен.

Чаще всего встречаются такие типы домов: панельные, монолитные или кирпично-монолитные.

Панельные дома складываются из готовых панелей, поэтому они сооружаются быстро. Покупка квартиры в панельном доме привлекает покупателей относительно невысокой ценой, а так же большим выбором разных планировок. 

Современные технологии с использованием трехслойных панелей позволяют сооружать здание с высокой техно- и звукоизоляцией. Самые популярные панельные дома – П-44Т, И-155 и П-3М. Технические характеристики этих домов содержит любой специализированный сайт.

Монолитные дома появились относительно недавно, как и кирпично-монолитные. Они сооружаются путем заливки бетона в ранее подготовленную опалубку. Такие дома не возводятся серийно, каждый из них индивидуален.

Готовые квартиры имеют свободную планировку, но их обустройство потребует значительных расходов. Покупка квартиры в монолитном доме – это прекрасный вариант для любителей высоких потолков и просторных помещений.

Во всех новых домах установлены современные окна – чаще всего, они произведены из ПВХ, и хорошо справляются с тепло- и шумоизоляцией. Строк службы такого окна составляет до 60 лет. Кроме того, в новостройках устанавливают терморегуляторы для радиаторов, позволяющие поддерживать комфортную температуру в помещении, в каждой квартире установлен электрощиток, счетчики электричества и воды, фильтры для водоснабжения.

Часто покупателей пугает покупка квартиры с черновой отделкой, ведь в таком случае для обустройства жилья могут понадобится большие расходы. Но с другой стороны, в таком случае новый ремонт будет полностью зависеть от вкусов владельцев, а такая квартира продается по цене в среднем на 30% дешевле.

При выборе квартиры в новостройке, нужно уделить внимание качеству отделочных работ: стены должны быть ровными и без трещин, а монтаж инженерных систем должен быть выполнена качественно. Если вы все же нашли недостатки в квартире, укажите это в акте приема-передачи недвижимости, тогда застройщик будет обязан их устранить.

Ремонт дачи