Придбання квартири в новобудові

“`html
Вопрос придбання нерухомості в певний час починає хвилювати кожну сім’ю або того, хто тільки збирається її створити. Здавалося б, в наші дні немає нічого простішого – були б гроші. Однак варто врахувати деякі моменти, необхідні для ефективного проведення угоди. Як не потрапити в халепу, не бути обманутим у якомусь сенсі, адже шахраї не дрімають.

У сучасному світі придбання нерухомості здійснюється самостійно (без залучення маклерів) та за допомогою агентств нерухомості, маклерів і т.п. Купити квартиру можна з вторинного ринку, а можна нову. Звісно, покупка житла з первинного ринку краща. В чому це виражається? Зараз дізнаємось. Безперечним перевагою є юридична чистота житлоплощі. Ці метри квадратні не мають передісторії – у них немає інших власників, з ними раніше не здійснювали угод, ніхто на цій площі не прописаний, а покупець квартири у новобудові стає першим її власником і, тому, застрахований від можливих проблем, пов’язаних з колишніми господарями квартири.

Недоліками, які мають місце при покупці квартир у новобудовах, є: більш складна та тривала процедура оформлення, якщо порівнювати зі стандартним договором купівлі-продажу, що може реєструватися та оформлюватися один-два дні, оформлення передачі. Доведеться чекати, поки будівництво буде здано в експлуатацію, а це може бути кілька місяців. Якщо вам ніде жити, то потрібно буде витрачати додаткові гроші на оренду квартири.

Можна купити квартиру і з вторинного ринку, тільки приготуйтеся до більш ретельної перевірки того, хто там в даний момент прописаний, чи жили там колись люди, які відбувають в даний момент покарання у місцях позбавлення волі і т.п. Перевірте також, чи не є квартира предметом спору в суді, чи не здається в оренду за договором. Позитивним моментом є те, що вам не доведеться чекати, поки будівництво буде здано в експлуатацію. Заїжджати і жити можна відразу після здійснення угоди.

Пам’ятайте, що при покупці квартири в будинку, що будується, існує ризик, що будівництво не доведе до завершальної стадії. Таких випадків маса, коли проект провалився, а вкладникам не повернули гроші. Тут варто співвіднести вигоду та ризики. Безперечно, купуючи квартиру в будинку, що будується, ми заощаджуємо, але ризик ніхто не відміняв. Підписуючи договори, не забудьте порадитися з юристом, який роз’яснить всі спірні та незрозумілі вам моменти.

За матеріалами агентства заміської нерухомості «Ітака»— /

Санкт-Петербург: +7 (812) 740-70-40
Безкоштовний дзвінок по Росії: 8 (800) 333-98-00
Твіттер:

Ремонт дачі
“`