Як придбати житло на вторинному ринку
Юлія Кравченко
Привіт, я Юлія Кравченко, журналіст AAY News, і моя головна спеціалізація — новини
“`html
По статистике, в нашей стране на сьогодні на ринку нерухомості більше користується попитом вторинне житло.
По-перше, роблячи вибір на користь готової житлоплощі, ви уникаєте небезпек, що виникають при участі у дольових новобудовах. По-друге, іпотека на вторинку оформлюється банками набагато охотніше, ніж на нову квартиру. По-третє, більшість наших людей хочуть в’їхати в вже готове житло з налагодженими комунікаціями, тим більше, що за вартістю новобудови та вторинне житло відрізняються не так значно, як було раніше.
Однак перш ніж придбати житло на вторинному ринку, вам слід розібратися в обстановці та деяких обставинах, пов’язаних із квартирою, що припала до душі. Інакше ви ризикуєте мати водночас не виявлені проблеми, влізти в зайві витрати, пов’язані з судовими розглядами, а то й втратити квартиру.
Спочатку розберіться, чи адекватна ціна, яку призначив продавець, порівняно з іншими схожими квартирами в цьому районі. Вас має насторожити дешевизна житла. Найімовірніше, на це є причини, які від вас приховують. Якщо в одному будинку багато мешканців продають квартири, задумайтеся, чому люди позбавляються житла в цій багатоповерхівці.
При покупці квартири на вторинному ринку зверніть увагу на розташування транспортного розв’язки, дитячого садка, школи, магазинів. Оцініть, що з себе являє цей район міста. Корисну інформацію можна отримати від сусідських бабусь. Вони можуть розповісти і про сім’ю, яка продає квартиру, і про комунальні проблеми будинку, і чи безпечно гуляти ввечері в цьому районі.
З’ясуйте, чи є продавець квартири її офіційним власником або має лише генеральну довіреність. Дізнайтеся про сімейний стан власника, чи має неповнолітніх дітей. Перевірте, скільки людей прописано на продаваній житлоплощі та чи є вони співвласниками квартири.
Зверніть увагу на психічне здоров’я людини, в якої ви хочете купити житло, чи не перебуває хтось із членів її родини у психіатричній лікарні або місцях ув’язнення. Якщо такі є, то необхідно вирішити питання про їхню згоду на продаж квартири, документально оформивши її з нотаріальним завіренням. Таким чином ви убезпечите себе від вимог родича, який вийшов на волю, визнати продаж житла незаконним через суд.
Найкраще знизити перелічені ризики вам допоможуть професійні агенти з нерухомості.
Ремонт дачі
“`
