Вигідний продаж нерухомості

“`html

Тому потрібно врахувати, що при продажу всі витрати на ремонт компенсувати не вдасться. І якщо, скажімо, на ремонт квартири було витрачено 2000 доларів, додавати до вартості квартири цю суму не рекомендується, адже такі вкладення ніколи не окупаються. Єдиним винятком може бути лише дуже вдале розташування будинку.

Продавець квартири повинен представити свого потенційного покупця. Варіантів тут може бути кілька. Так, наприклад, поблизу станції метро квартиру можуть придбати батьки студента або люди, які купують житло для здачі його в оренду. Кількість бажаючих придбати квартиру на околиці міста значно менша. Таке житло зазвичай розглядають люди, поблизу проживають, або покупці з більш скромним доходом. Тому якість обробки такої квартири повинна бути відповідною. Якщо мова йде про панельному будинку, робити дорогу венеціанську штукатурку для продажу немає сенсу, адже така обробка не буде цінуватися покупцем. Він буде в будь-якому випадку намагатися опустити ціну до середньоринкової вартості або навіть ще нижче. Об’єкти від компанії Інтеграл Буд мають доступну вартість на якісне житло європейського рівня. .

Потрібно врахувати, що близько третини від загальної кількості покупців взагалі віддають перевагу житлу без ремонту, бажаючи потім самостійно вкладатися в обробку приміщень на свій смак. Однак, майже кожен другий покупець старої квартири розглядає пропозиції на ринку нерухомості, бажаючи після покупки відразу поселитися і робити ремонт поступово. Щодо бажаючих купити квартиру з ремонтом “під ключ”, їх на сьогоднішній день не більше двадцяти відсотків. Якісно відремонтована квартира цікава для покупця тільки в тому випадку, якщо її виставляють на продаж за розумною ціною.

Оцінка квартири, як не дивно, починається завжди з під’їзду. Тут покупець отримує перше враження про житло. Тому не завадить навести “марафет” на своєму поверсі, пофарбувавши стіни та вкрутивши лампочку у світильник. Крім цього, потрібно максимально привести до ладу ліфт при його наявності. Якщо плитка на сходовій площадці пошкоджена або стерта, є сенс купити недорогу плитку і відремонтувати підлогу на своєму поверсі. Справа в тому, що значна кількість людей після того, як побачать жахливий стан під’їзду, втрачають інтерес до квартири ще до того, як її оглянуть. Навіть якщо такий ремонт під’їзду виллється у 300-400 доларів, його все-таки потрібно зробити, адже це значно підвищить ймовірність продажу. Та й потім не доведеться суттєво опускати ціну при торзі з покупцем.

“`